中埔4房車庫透天厝
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：31.97 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
中埔鄉
中山路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 2陽台
- 總坪數：30.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 土地面積：27.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視您的需求而定，以「投資出租」為優先考量。
此物件最顯著的特點在於其「租金產能潛力」與「地理位置」的結合。位於中埔鄉卻僅距市區 5 分鐘車程，且擁有獨立車庫與多衛浴設計，非常適合投資客將其隔間作為套房出租。若您計畫買房置產收租，此物件的地理位置與硬體條件具備一定的市場吸引力。
然而，若您考慮自住，則需謹慎評估。45 年的屋齡意味著您可能在裝潢與隱蔽工程上投入較多的預算。此外，30.9 坪容納 4 房 5 衛的配置，格局可能會較為緊湊，居住舒適度不如新建案。在簽約前，強烈建議聘請專業技師進行結構安全檢測，並確認銀行對於該屋齡之貸款額度是否符合您的財務規劃，以避免後續資金壓力。若價格可透過談價反映其屋齡折舊，將更具吸引力。
問與答
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